BOBapp项目限价8.86万/㎡，低楼层约700万就可以上车宝中三房！今年首推1-1栋和1-2栋，2026年将推售剩下的1-3栋和1-4栋约300套房源。

　　项目占地约1.5万㎡，容积率5.4，总建面约8.2万㎡，其中住宅约7.1万㎡（现房销售面积3.55万㎡，占50%），商业5500㎡，还配备了6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康中心等。项目规划车位710个，车位比1:1.1。

　　108㎡竖厅四房二卫东南，动静分区，餐客厅一体，南向景观阳台（约9.3㎡）连接客厅和次卧，两个次卧面积一般（南向7.38㎡，北向约5.1㎡），主卧空间不错（约16.7㎡），还是套房明卫。

　　108㎡横厅4房2厅2卫西南进门右手边就是小次卧BOBapp，后期可以作为多功能房使用，餐客厅一体BOBapp，厅出阳台，客厅开间约4.2米（除去墙体厚度），另外两个次卧面积一样大（约6.8㎡），主卧套房（约17.4㎡）。这个户型最大的优点就是空间利用率很高，餐客厅的空间比较大，但是只有一条腿，29套，都是西南朝向的。

　　138㎡4+1房2厅2卫东南/西北通东南向采光和视野不受其它建筑影响，正前方远景可以看前海湾，南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。南北通透，客厅很大（约26.35㎡）BOBapp，根据需要可以在客厅里做一个开放式的多功能房，用来喝茶、办公抑或是作为孩子的娱乐空间都还不错，南向双阳台（约13.86㎡）采光视野很好，次卧的面积都还可以，主卧带衣帽间和独立卫生间，面积较大。户型朝向很好，东南朝向，但是也只有一条腿，29套，比较少

　　东北朝向户型主要是城市景观，视野、通风、采光都不错，不过临近十字路口，部分户型会受到车流噪音影响经典的竖厅设计，动静分区，进门左手边就是一个U型厨房，餐客一体厅出阳台，客厅开间约3.4米（除去墙体厚度）；三个卧室都是采光面，面积都不小。

　　只有一条腿，西南朝向看小区花园，远处可以看海景，但是视野会被前面1栋4单元遮挡。

　　1-1栋01/02是东南朝向视野无遮挡看大铲湾和公园（02户型可以看到局部的欢乐港湾海景），但是靠近兰宝街和金科路，低楼层会有噪音影响，02＞01。

　　1-2栋02/03是东南朝向，视野无遮挡看小区花园、公园和大铲湾，且远离主干道，比较安静，是首选户型；其次是04，西南朝向看小区花园、主卧可以看到远处海景，但是视野会被前面1栋4单元遮挡，03＞02＞04。

　　03/04户型是西南朝向，看小区花园（03户型可以局部的欢乐港湾海景）,但是视野会被1-3栋有所遮挡；

　　05/06户型是东北朝向，视野不遮挡看城市景观，但是临近金科路BOBapp，低楼层会有噪音影响。

　　2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0

　　腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞

　　5地铁：距地铁11号线号线号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）

　　前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥

　　深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆BOBapp、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此

　　伯克利未来音乐中心(规划中)、国深博物馆(在建)、前海演艺中心(规划中)等

　　毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈

　　海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）

　　宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

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