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时间:2024-02-09 点击数:
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近日,中国经济时报发文表示,目前,我国房地产市场供求关系发生重大变化,商品房总体短缺时代已基本结束,一线城市限购政策渐进式放松是大势所趋BOBapp。随着我国“房住不炒〞的房地产长效机制逐步建立,限购等房地产调控的行政手段终将被稳定的、制度化的长效机制所代替。
总价200万级的产品中,不仅做到了建面约105㎡的大套三;也有部分建面约119㎡的臻品套四。
在占地约26亩的甄稀土地上,规划了6栋13-17F的小高层,2T4户,容积率仅约2.2。
得益于开阔的中庭空间和全楼栋南北向布局,恒邦·天府麓里,并没有因为土地甄稀而“牺牲”社区的舒适度。
且最大楼间距约67米,在甄稀的土地上还保障了日照、中庭园林景观的最大化,基本不存在日照不足的房源。
中庭园林功能区齐全,林屿会客厅、沉浸疗愈园、奇幻童乐园、全龄活力园等满足全龄段家庭社区休闲所需。
当然除了2.2低密纯粹的居住环境,楼栋外围东侧、西侧都规划了公园绿地,南侧为幼儿园(规划中),北侧为青岛路,整个小区外围基本被公园绿植环绕,居住环境也甚为舒适。
综上,恒邦·天府麓里有着同区域内部分产品所没有的低容低密、“刚需”价格、“硬核”户型BOBapp。
恒邦·天府麓里另一个超预期性的还有:它位于麓山板块以南,属于天府前湾的中央法务区。
板块北承新川,南接中央商务区兴隆湖科学城,是天府新区为数不多的低密高品质居住区。
2020年3月底,“天府前湾”的概念横空出世,整个“天府前湾”地处天府中心的门户位置,以“公园+居住”的核心定位,与天府新区的产业发展形成城市功能的互补。
按照规划,天府中央法务区将形成“一心一带多点”的空间布局结构,其中“一心”即创智中心,它将围绕地铁6号线青岛路TOD打造一座“中央法务岛”。
目前天府中央法务区已入驻了100多家涉法律服务机构,包括检察院、市中院、省高院等,全链条法务业态已初步形成,预计2030年,将吸纳约4.5万法律相关的就业人口。
且作为天府新区最后集中规划、连片开发的区域,其不仅吸引了保利、中海、万科、龙湖、奥园、德商、绿城等多家品牌房企集中入驻。
可以预计:“天府前湾—中央住区”的核心规划优势,也势必会让其成为继“中央商务区”、“兴隆湖科学城”之后的又一个天府新区区域核芯增长点。
自驾方面,项目上蓉遵高速可直达成都三环主城区域,通州路可快速到达中央商务区,且沈阳路、青岛路、遂州路等多条市政道路为铺,共同构建起来项目四通八达的交通网。
除此之外,便捷的交通,还可让项目辐射拥有如沃尔玛山姆会员店,合能城市生活广场综合体,约8万方的麓山风情商业小镇,保利航天大世界等生活商圈。
可拥有天府三中(已招生)、成都市实验外国语学校(西区)、麓山国际光亚学校等优质的学府资源。
这里,重点提下麓山国际光亚学校,据相关资源显示,其不仅源于 IBO 国际文凭组织,还拥有K12全龄段国际教育。院校学子毕业后有机会前往哈佛、剑桥等世界知名学府深造,在成都学校中都有着超高知名度。(具体就读情况,以合同约定交付时间当年学校报名情况为准)
除了项目极具优势的交通和教育,其附近还汇聚了四川省第二人民医院(在建中)、万达匹兹堡国际医院(在建中,投资150亿,拥有世界高端医疗服务)、安琪儿国际妇女儿童医院等优质的医疗配套资源。
总之,区域内的多条道路和公立幼儿园、小学通通启动建设,在公共配套建设方面拥有着大手笔的投入和兑现速度。
首推批次,主力产品建面约105㎡的套三双卫和建面约119㎡的套四双卫户型,有少量建面约200㎡起的底跃,共计223套。
主力建面在市场上抓住了大多数人对中小户型的需求,满足了独居到三代同堂的功能区数量,在市场上具有较强的吸引力。
建面约105㎡的起步户型,在同面积段里罕见实现了全南面朝向、全明三室两厅两卫、主卧套房设计等。
作为首置入门面积,整个户型结构较为合理,不仅拥有落地阳台便于观景,且三房的舒适度上也保证了三口之家日常的生活起居,非常适合城南预算有限的首置人群。
而建面约119㎡的臻品套四双卫 ,是区域内目前在售面积中,户型结构很能打的产品。
如果说建面约105㎡的户型拥有“物美价廉”的优势,那么建面约119㎡的户型就是功能性、舒适度双高的品质产品。
其不仅户型利用率高,还在延续基础户型的主力优势之外,给出了大方厅、灵动创意次卧等更偏实用、舒适度的设计。
如灵动创意次卧,特指2个次卧改造BOBapp,其能根据业主的家庭人口结构,进行多元的次卧布局,它可以是孩子的玩具室BOBapp,也可以是长者的起居室,还可以是爸爸的工作室。
而户型中面积约36㎡的大方厅,多出现在很多市面上的大平层产品上,其可以在户型结构上实现尺度和采光的双高。
除此之外,约3.3米的L型厨房设计,让家庭人员有更多的烹饪空间,方便日常操作。
目前针对这两个户型,已有交付样板间呈现,很多人实地踏足恒邦·天府麓里样板间时有一个感受,实景体验比看户型图好很多。
这,当然源于恒邦·天府麓里在精装标准上所做出的努力,也是我们说它品质很能打的底气所在。
第二,在品牌选择上,都是如德国威能、科勒、美国百朗新风、美国开利等国际品牌。
设计师致力于强化整体空间尺度和功能性,弱化风格指向,满足不同业主后期的多风格软装搭配。
如电视墙陶瓷薄片,配木纹搭配,非常显气派。阳台交付配置了众多楼盘都没有的多用家政柜。
客餐厅铺装灰色仿石材瓷砖、与景观阳台连通,质感色调清雅高贵。户型整体墙面选用高质量的环保墙布,色调素雅温和。
主卧有简单大气的背景墙,石膏板造型吊顶与石膏工艺线条的相结合,增加现代舒适居住感。暖色调的升达品牌木地板,更能体现家里的温馨。
集团开发项目涉及住宅、商业、别墅、星级酒店、旅游度假等多种物业形态,不仅年均开发体量超300万方,且多个项目先后获得最佳宜居范例奖BOBapp、城市建设特别贡献奖等国内外殊荣。
同时,在成都主城范围内,与龙湖合作还打造有天府新区花千樾、郫都龙湖·恒邦·云玺等高品质楼盘。
作为成都本地的“川派房企”,集团自成立以来线年起,恒邦双林累计已交付了约16299户,6个项目/批次做到了提前交付。
且恒邦·天府麓里作为恒邦双林的诚意之作,将赋以高规格品质倾情打造,目前项目施工进展迅速,本批次产品预计会于2024年9月交付。(最终以合同约定交付时间为准)
不仅是前期的交付质量,在后期的小区管理上,恒邦双林也做了用心考量,委托德商物业进行管理。在比同区域楼盘价格“香”的同时,还享受和德商系列中高端楼盘同等的品质服务。
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