BOBapp黄城根小学是北京最早的几所小学，师资力量被网友称为西城扛把子。周边好一点的户型早就千万起了。这也是西红门东板块BOBapp，在黄城根小学+北京四中落地后才真正火起来的原因。含金量超高的地铁19号线二期+隔壁名校，关键是总价400多万就能拿下高品质的临铁小三居，这是前几年想象不到的性价比~

　　除了黄城根，今年刚过去一个季度，西红门东板块变化非常大。地铁19号线二期勘察设计招标，确定管理团队，距离开工越来越近。

　　北侧近15万平的商业元创大都会售楼处电线月招租也很顺利，预计年底就将亮相。板块西部还改了规划，缩减住宅，黄金配套轴线也正式成型。

　　今年大兴1季度销冠项目就在板块内，成绩断崖式领先。而且谁也没想到6万+的项目就拥有神户型+超高颜值+12米大瀑布+1500平会所，中建·玖玥府也因此火出了圈~

　　看产品第一眼肯定是外立面。玖玥府顶部双翼造型相当具有辨识度，银色铝板线条的加入，让建筑质感更强了。另外超高的窗墙比，每家都有大窗户，采光很足。

　　高约5米，宽21米的社区入口售楼处电话：【营销中心】，采用同样设计语言，渐进式的归家路径，既有仪式感，也仿佛在拥抱每一位归家业主。

　　穿过主入口就是玖玥府标志性的下沉庭院，中央约12米高的瀑布BOBapp，在北京很难找到第二家了。搭配镜面水池，走在庭院里，一不小心，好像就会踩碎天空。

　　环绕下沉庭院，项目打造了约1500㎡的会所，功能性非常强，包含泳池、健身房、业主食堂、会客厅、社交庭院等众多功能空间。

　　再来看看单元大堂，顶部圆弧倒角+石材弧形造型，正面整面的香槟金金属波浪造型，玖玥府用大量细节告诉买房人，什么才是真正的质感。

　　园林同样很有质感，黑色大理石为底，地面点点“星光”组成星河，休憩区宛如一条穿行在银河中的船。

　　玖玥府共规划了19栋楼，内部为8-15层的洋房+小高层为主。面积段在79-154㎡。

　　小区内全部为三居和四居，户型设计的非常出彩，特点十足。79㎡超强功能性三居，108㎡就拥有大平层质感。

　　约79㎡三居，是功能性很强的小三居，东西通透+全明格局，主卧与客厅带等宽飘窗，次卧还有“拓展空间”。入口处设置了独立玄关，外加充足的储物空间。

　　约108㎡三居，是项目的主力三居户型，南北通透+全明格局基础上，拥有转角大宽厅，南向面宽5.5米，客厅拥有近10米的采光面。阳光洒满整个空间。

　　餐客厨一体化设计，北侧厨房打开后形成联动空间，视野通透感非常强。整体面积超40㎡，太有大平层的感觉了。

　　主卧是套房，有独立的主卫；次卧+次卫朝北，次卧外侧有拓展空间；客厅拥有与采光面等长飘窗，性价比十足。

　　约134㎡的四居双卫，经典的四叶草户型BOBapp，八窗全明。四间卧室分布在四角，互不打扰，私密性好。入户玄关，客厅面宽达到了约4.3米，南向总面宽约10.8米，餐厅和客厅等宽，LDK餐客厨一体，空间感尺度很棒；主卧套间设计，有独立主卫+独立衣帽区。

　　中央餐客厨一体，视野上的连续非常强，整体面积超44㎡，很有大平层的通透感，南北窗对窗，换气效率和视野都很不错。

　　4.7米宽的客厅搭配落地大窗，视野和采光满分。餐厅放下六人餐桌位仍显宽裕，旁预留了非常充足的储物空间。

　　北侧厨房做到了中西厨分离，西厨还可秒变吧台。入户处拥有独立玄关。主卧也是满配，拥有独立衣帽区+三分离卫浴+独立浴缸。

　　项目精装修交付，精装颜值和品质都在线。材质上大量使用木饰面+石材+岩板，色调给人予很温润的感觉。

　　户型的收纳空间十分充足，配置上有地暖、大金的中央空调、华为的全屋智能等。感兴趣的同学可以一起到样板间实景体验。

　　四环+地铁+商业+名校的满配配套，神户型+超高颜值+12米大瀑布+1500平会所的卷王配置，而且目前项目还有力度很不错的优惠，性价比十足。

　　说道南城，既要满足自己上班通勤便利，又要解决子女就学问题。那么这个板块非西红门莫属了。

　　首先BOBapp，对于板块来讲，未来的呈现度一定是一个全新都市面貌。该区域共计规划13宗住宅用地，自2021年10月22橡树湾一期依始，到如今的中建·玖玥府陆陆续续上新5个新盘，接下来，片区还有几宗宅地待供应。可以想象下未来的居住氛围十分宜居

　　其次，从配套上看，“地铁19号线南延+北京四中、黄城根小学”。如此双重重磅利好落地，已完美诠释对该区域的重视。

　　地铁19号线几乎是北京含金量最高的线号线站直达金融街，继续北上直通北三环、学院路，以及中关村软件园（19号线北延规划后），都是最重要的核心商圈

　　22年7月，黄城根小学大兴校区+北京四中分校官宣落地板块内，黄城根小学大兴分校开始动工了，据透露计划将于今年9月开始招生，还有北京四中分校已签约进驻。

　　周边教育还有北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等。

　　除了地铁+学校，商业规划也有大动作，板块内大型商业项目元·创大都会正式建设中……

　　大都会位于西红门东板块北部，是一个复合业态的综合体项目，总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约14.9万㎡，其中地上建筑面积约10.6万㎡，地下建筑面积为4.3万平方米，计划2024年年底竣工

　　综合1公里范围内配套还是非常齐全的，在交通、学校、大型商超的利好刺激下，舒适感爆棚，正是北京不可多得的“王炸”宜居之地BOBapp，也是北京区域升级潜力最大的板块之一

　　对话人居与自然，汲取安缦“定制、奢华、静谧、治愈、融合”的筑园理念，妙手偶得庄子《逍遥游》的设计灵感，营造生活静谧美境。

　　三进制景观轴线，中建玖玥府官方地块更大，更适合做出有风格的园林设计，园林主题取材“逍遥游”，共设计了16大景观，层次更加丰富。

　　高约12米垂天之瀑设计，四季有景，私藏品质生活的静谧与从容。中建玖玥府配置1600平米下沉会所，只对小区业主开放，规划品质来讲还是非常高的。

　　其容积率为2.5，控高45米。玖玥府成交楼面价约4.16万元/㎡，销售指导价期房6.6万/㎡，现房指导价6.8万/㎡

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