BOBapp【在售产品】:建面约89㎡、109㎡、117㎡、129㎡洋房，136㎡、143㎡、145㎡、168㎡叠拼、155㎡ 208平墅。

　　【设计理念】五个建造体系（精益建造、人文建造、智能建造、科技建造、绿色建造），16大核心技术以及300多项建造细节充分的运用到了自项目开工建设到后期交付给业主的全周期当中。

　　建面约136、143、146、167平四款叠拼，则突破以往叠拼“进深长、面宽窄”的痛点，款款都是大宽厅设计。

　　洋房主推建面约89-129平米户型，全部“标配”大宽厅、落地窗、可拓展空间。

　　中建悦庐棠墅利用约5.8米地形高差与双首层设计，构建层次分明的垂直园林。通过立体空间，创造多样功能场景，增强洄游空间的层次与互动，并为社区增添诸多附加功能。

　　中建悦庐棠墅以宋代书院文化融合现代园林美学，打造独特的书院园林。三个组团分别以“青绿书院”“三千书院”“方寸书院”为名，营造三大雅奢门庭与九园悦享图景，盛纳当代文人的生活雅致。

　　方寸书院中的“香林墨池”，灵感来自书法家王羲之洗笔成墨池的典故，让人仿佛能嗅到历史的墨香；书院中的“溪山林谷”，以一条浮廊叠翠的拱桥作为与四进墨池的衔接，并在桥下设计了排水系统BOBapp，有效缓解了雨水天气下园林的排水压力。

　　中建悦庐棠墅精准捕捉居者需求，匠心打造纯粹低密居境，臻选法桐、海棠等稀贵树种，让居者尽享雅致宁静的生活氛围。

　　三组团九园布局，涵盖儿童活动空间、青年休憩空间以及老年休闲空间的全龄配置，并将年轻、宜居、康养的概念元素融入园林及宅前景观，营造“出则至臻，入则独享”的墅区氛围。

　　中建悦庐棠墅在海教园中心位置，建了一座架空层低密墅区大宅。但更准确地说，是建了一个“城市生活单元”。

　　它把住区、市政公园BOBapp、街角花园、口袋花园BOBapp、商街、商mall等场景空间，无界地融合在一起，形成了一个“棋盘式”的聚合生活场。

　　飞檐翘角、隼牟装饰、意象“书脊”的几字形屋脊……它们与通透的玻璃幕墙，构成古典与现代的对称之美。

　　“大屋顶”前是一片约2000㎡的广场，它像是“城市微玄关”，改变了社区和街道的接驳方式。

　　两栋建筑中，一座是未来商业，一座是城市会所。会所规划了健身、茶室、会客等场景空间BOBapp。

　　中间的达慧路将种满法桐，向北延伸，和种满海棠的同硕路相交。至此，一纵一横的“法桐大道”和“海棠大道”，交织成十字商街。

　　十字街西北角，规划了一座城市公园，和一个建面约2.5万㎡的社区mall：中建海教福邻荟。北侧是正在建设的南开学校静慧路校区。

　　整座悦庐棠墅像棋盘一样，用草木自然的笔画出棋盘格；每个场景空间如同棋子，布阵出丰盛的烟火。

　　首先，改变了社区与街区的连接方式。住宅不再是围墙内的一座“孤岛”，不再与城市生硬拼接，而是顺理成章地融为一体。

　　城市广场、街角公园、沿街商业，成了社区与街区的共享资源，也成了场景生活的“双面胶”。

　　500米范围内，公园、商街BOBapp、学校、商mall一应俱全，它们以适合步行的尺度分布在社区中。

　　“漫步式”社区建立了全新体验的生活场。出门不再是粗糙的街道和冰冷的围墙，步行可达的“附近”是清新的自然、温暖的灯光、精致的烟火。

　　中建悦庐棠墅为海教园久违的“雅士大宅”正名，建了三座融合书院美学的高台学府。

　　社区采用立体架空层设计，距离市政路约5.8米架起高台。架空层内设置了室内外融合的泛会所和阳光停车场。

　　高台之上，是融合自然与人文美学的东方书院。四重进制、古风建筑、自然园趣，悦庐棠墅将文人雅士的精神肖像化为空间场景，使之可触摸、可体验。