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时间:2024-02-09 点击数:
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近日,中国经济时报发文表示,目前,我国房地产市场供求关系发生重大变化,商品房总体短缺时代已基本结束,一线城市限购政策渐进式放松是大势所趋。随着我国“房住不炒〞的房地产长效机制逐步建立,限购等房地产调控的行政手段终将被稳定的、制度化的长效机制所代替。
尤其是区域内的天府三中,是一所公立性质的K12学校,覆盖小学到高中等阶段,开校一年来,升学率和教育实力也得到了验证。
不同于新川的产业主导、天府中心的商业为核心,麓山板块是新区为数不多的高端、低密纯住宅板块。
在产业支撑方面,区域内有国内基金小镇第一梯队的天府基金小镇,管理的社会资金总规模达到约5500亿元,累计投资额接近约132亿元。(数据来源:成都发展改革官微,2021年8月3日《争一流树标杆 !天府基金特色小镇请了解下》)
除了有官方背景背书,这类高资金聚集的产业有利于板块向更宜居、高端的方向生长。
如同长岛海峡上的“对冲基金之都”——格林威治,以宜人环境+高端金融产业聚集,而备受曼哈顿金融大鳄们的喜爱。
被各类优质资源团簇、有着高级金融产业支撑,麓山板块屹立核心,充分享受着便利与高端兼具的生活形态。
基于此,笔者认为,麓山板块的醇熟配套和纯粹氛围是新区其他区域,现阶段不能企及的。天府新区生活成熟度、便利度双首位的纯住宅区,麓山板块当之无愧。
有万华打造的天然基底在前,万科的区域价值挖掘、绿城的精工品质、龙湖的商业运营,房地产企业的教科书级代表尽数汇聚,麓山的板块格局就此重塑。
他们是板块价值的直接证明,也是区域蝶变的重要推动。在区域推动力上,就不得不提到万科的参与。
从入蓉的首个作品——城市花园,再到公园5号,以及最新的高线公园,每一处都精准把控了城市之向,创造了一个又一个的区域标杆。
从简史里,我们也能看到万科从最初“平地造城”的开发模式,逐级进入到了更具挑战性的“多维度定制化”开发。
身处约600亩的生态大境,就有了居高瞰景的公园传奇;屹立天府CBD繁华之芯,就也有了人文大宅天府锦绣。从地脉中获取灵感,又回馈以丰盛惊喜。
这一次万科布局麓山,带来的是契合板块现在与未来的品质之作——万科·星耀天府。
项目位于天府新区麓山板块,整体占地约50亩,容积率仅为2.0,由高层住宅和商业产品组成。
万科·星耀天府的美BOBapp,无疑是具有高级辨识度的。由三位知名设计大师操刀,组成项目背后的“豪华天团”,将推动完成天府新区的高改产品风格迭代。
建筑设计由洲宇全球设计总监——明道执笔,上海中心、厦门中奥游艇俱乐部等城市地标级作品,皆是其代表作;
景观设计交给了山水比德设计总监——孙虎,其负责的大一山庄BOBapp,名列亚洲十大豪宅,更是有全球塔尖人群收藏级私人行宫的美誉;
室内设计则是集艾设计总监——黄全完成,马可波罗酒店、上海临港豪生酒店等,都是出自其手。
集三位大师联袂打造、有建筑界奥斯卡之称号“WAF China”大奖加持,万科·星耀天府被寄予的,是比肩国内一线高端住宅的野望,也是成都峯层人群的专属定制。
为了顺应地块“西高东低”的脉络基底,项目引谷入园,形成了长约200米、高低差达约80米的“峡谷森林”景观。
通过立体空间设计,项目形成了上中下三层景观面。以下沉式流水庭院为底,集合博物馆、会客厅、私宴厅、茶歇厅等,仿佛将一整座星级度假酒店搬到了家门口。
中间部分与地平面连通,是项目最大的景观系统。从天空俯视,庭院顶部的阳光草坪由空中连廊环绕串联,仿若玉带,轻盈优美。
点睛之笔当属那一块湛蓝的无边泳池。以挪威PulpitRock悬崖泳池为蓝本,搭配约7.8米的循环跌瀑,把多层空间串联。景观不再是单一的平面,而有了流动的韵律。
*“美学生长馆”仅为本项目售楼部临时展示区推广术语,现有的游泳池、健身区、淋浴区、私宴区、瀑布水景区等仅作为销售中心临时展示,交付时的状态和实际用途等暂不确定,具体以实际交付为准。
全开放式设计,更大化引入日光照耀,光才是景观的C位担当,从任何角度窥探都有独特的感官体验,且丝毫没有下沉的压迫感和晦暗。
两栋高层建筑扶摇而上,最终将在天际形成交汇。蜿蜒的曲线搭配剔透的玻璃幕面,形成了流光溢彩的空中花园。
眼尖的朋友不难发现,这正是一轮游艇的样子。在顶奢市场,游艇才是峯层人士高级定制化的终篇目标。
在产品千篇一律的当下,能把如此恢弘又绮丽的想象交织一体,放在一个项目之中,除了万科·星耀天府,实在难有第二处了。
万科星耀天府,位于成都市天府新区麓山板块的核心之地,周边配套完善且优质。还有多元化的商业资源,有山姆会员店、麓镇商业、建发第五大道商街等各类商业等,能够满足住户的日常生活需要。麓山国际社区本身就是一个大的公园社区,片区内规划还有天府森林公园以及大大小小的公园绿地,环境十分优美。附近有麓山国际光亚学校、成都市实验外国语学校(西区)、天府六小、天府新区实验小学、天府三中等学校,护航孩子成长BOBapp。
万科星耀天府十分追求居住功能到空间舒适度,因此只做套三户型,有着更宽敞的空间和全景式端厅、约270度环幕阳台,十分适合深度改善客群
交通状况:项目附近有前沿的TOD资源——青岛路TOD与昌公堰TOD,麓山板块有地铁1号线号线,万科星耀天府的交通十分便利。
开放式端厅设计,搭配IMAX级环幕阳台,形成了更进阶的“洄游式”动线°全景采光也让该户型具备了超越同量级产品的空间感,甚至比市面建面约190㎡的端厅户型更加出彩。
产品名叫库里南,与迄今为止最大的钻石共享传奇,也和劳斯莱斯经典的SUV同名。
如果说库里南之于SUV,等同幻影之于轿车界;那么星耀天府的库里南亦是成都端厅户型里“幻影级”的代表。
产品尽力打开了房间的所有采光面。包括总长约17米、局部进深约2.1米的转角阳台,主卧双270°的转角窗,更为细致的是,客厅、主卧均采用了大面落地窗,把高改的高窗地比体现的淋漓尽致。
户型除了全套房设计外,两个并联的次卧也做了一个共用卫生间,对于多个孩子的家庭来说,既做到了便利也更保护隐私。
南向约27㎡的套房设计,则是考虑双动线的作息差别,以往老人房的设计,多会压缩衣帽间和卫生间比例,但库里南把尊重和尺度完成的非常出色,三分离的卫生间十分宽绰。
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