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　　【项目详情】项目名称：合信城市豪宅AC18项目地址：成都市·天府新区·益州大道南一段物业类别：住宅/商业公寓(住宅70年/商业40年)占地面积：33亩建筑面积：约11万平方米规划产品：loft艺术公寓 洋房 叠拼别墅在售产品：4.2米层高loft公寓楼栋总数：11栋（公寓4栋，住宅7栋）产品面积：建筑面积约27-29㎡合信地产15年扎根成都本土地产企业合信，致力于房地产开发、旅游开发、商业运营、酒店管理、建筑/园林和物业管理等多个领域，旗下拥有30余家子公司。以地标级产品为特色，精心打造城市核心地段的高端项目秉承“以顶级打造精品”的原则，合信专注于打造城市豪宅和地标商业/旅游项目院系产品作为合信打造的高端产品系列，选址和产品设计均达到顶级水平滨河壹号院——坐落于攀成钢核心区，是合信集团推出的首个高端院系产品。

　　金沙壹号院项目坐落在黔西南地区的“黔西金沙”区域，致力于打造高端美学院墅，规划设计以低密度为主BOBapp。

　　天府壹号院坐落在锦江生态带核心区域的天府新区，建设目标是建立一个公园内的低密度高端艺术聚集地。

　　澎澜新天地，引领成都中心增长极，成为未来城市新枢纽，连接成渝双城经济圈的核心创新力量和开放大门。是国家级新兴区域的高品质发展样板，以中国特色现代化公园城市为先导。作为未来成都科技经济中心，预计天府新区将会有600万人口常住。

　　锦江生态带是“一城、一区、一带”规划下唯一一个提及“宜居”理念的板块，同时被称为天府新区高端宜居走廊。

　　锦江生态带约11公里长，锦江源湾从项目东侧蜿蜒向南流，离项目仅约100米，登上楼便可鸟瞰锦江岸线

　　东临约5000亩月牙湖，北靠约2500亩悦心湖，西接约7400亩灵湖生态城。

　　在天府森林公园绿心，覆盖了超过万亩的生态绿地，让人们尽情享受天府生活的翠绿氛围。

　　天府政务集聚高端人才，引领产业发展位于省政府附近，占据核心资源；毗邻省政务中心、天府音乐厅、天府歌剧院、天府博物馆、天府图书馆等；采用产城规划模式，吸引高端人才聚集，推动财富增长。

　　毗邻中海天宇环宇坊、麓湖美食岛、麓客岛、红星美凯龙、万科生活广场等繁华商圈

　　教育资源丰富，包含3所幼儿园，4所小学和3所中学。幼儿园：瑞祥东街幼儿园、天府二幼、天府四幼；小学：天府三小（龙江路小学分校）、天府十小、天府十二小（规划中）、华阳小学南区；中学：天府四中（K12）、天府七中、石室中学（规划中）。

　　泰康南方医疗中心；成都新区民众医院；万达国际医疗中心；四川宝石花医疗中心；四川大学华西天府医学中心

　　项目概况：总价26万起，拥有4.2m层高的loft，周边环绕着公园和艺术园林。天府壹号院坐落于天府新区锦江生态带核心地带，总占地约33亩，建筑面积约11万方，容积率为3.0。规划包括4栋4.2米loft艺术公寓BOBapp，1栋洋房，6栋叠拼别墅，以及约3500㎡的商业街。目前推出的是4.2米层高的loft公寓【天府AC18】。

　　切割式光幕墙 沿江城市审美设计LOW-E全景玻璃幕墙，切割式光感立面，萦绕江畔视野独特竖向线条，现代律动美感，勾勒城市上升格局

　　2#1楼架空层：打造露营风格咖啡区+社区共享厨房+沉浸式书吧区的休闲生活区

　　4.2m层高，开创新境界适合自住3.6m大开间：视野开阔，阳光充裕，超越市场上大部分3.05m开间的公寓方正户型：进深5m，户型方正，适合后期装修，避免空间昏暗、采光不足4.2m层高：双层居住体验，可打造舒适的一居或两居空间，适合情侣或小家庭居住总价、首付、月供低廉：总价26万，首付13万BOBapp，月供1000元左右BOBapp，比租房更划算自有产权：拥有独立产权，随心装修，享受品质生活，摆脱租房之苦

　　投资优势集聚人口优势：地处600亩政府预留用地旁，未来规划有超过100万就业人口，预计居住人口将达到200万，市场需求潜力巨大租赁市场热门：受高净值人群青睐，交通便利地铁口，配套商业设施达3500㎡，家门口即享公园美景艺术生活体验：设有山谷艺术中心和潮范生活会所，为年轻租客打造独特艺术生活方式，增加附加价值商业办公便利：靠近政务中心，吸引法律、金融、税务、企业咨询公司入驻，将带来大量高净值企业空间灵活利用：双层空间，可兼顾办公和居住需求，多样化使用场景，适合创业办公低价高回报：目前该区域SOHO租金为1500-1800元/月，LOFT租金为1800-2200元/月，预计年回报率在7%-10%，地铁通车后潜力更大

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